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Présentation :
quelques amateurs de vin se regroupent pour acheter en commun des vignes en Bordelais (AOC Côtes de Bourg), mises en fermage auprès d'un viticulteur.
Tous les ans, chaque copropriétaire perçoit plusieurs caisses de "son vin".
La société Domus et Vitis gère la totalité de l'opération.
Outre l'intérêt d'être propriétaire de son vin, d'avoir le plaisir de le déguster et de le faire découvrir à ses amis, il y a un intérêt secondaire qui consiste à recréer un lien bien naturel : le lien homme / terre, que certains citadins perdent de vue trop longtemps dans l'année ... et qu'ils ont pourtant plaisir à transmettre à leur enfants.
Chiffres clés :
investissement initial individuel : 4.665 €
Fermage annuel individuel : 36 bouteilles (au choix bouteilles et/ou magnums).
Coûts de gestion annuels : env. 7 € / copropriétaire.
Calendrier prévisionnel :
Juin Juillet 2015 : réflexion des futurs associés + échange d'infos + souscription des parts ;
Septembre 2015 : AG constitutive : création de la société commune (GFA - GFV), adoption des statuts ;
Sept Oct 2015 : signature promesse d'achat + promesse de bail (fermage) ;
Nov Déc 2015 : signature achat et signature du bail ;
Fév Mars 2016 : 1° visite annuelle des copropriétaires dans leurs vignes (+ initiation à la taille);
Automne 2016 (puis chaque automne) : perception du fermage par chaque copropriétaire.
La SARL DOMUS & VITIS :
- conduit le projet ; recherche, étudie et négocie l'achat des vignes (fait) ;
- recherche un viticulteur-fermier, et négocie le bail (fait) ;
- crée la société commune (GFA - GFV) ;
- gère la signature d'achat des vignes et la signature du bail ;
- assure la gestion annuelle de la société commune, et le versement des fermages ;
- organise chaque année une visite dans les vignes pour les copropriétaires et leur famille et amis : taille, palissage, vendanges, assemblage, …